Franšizni centar BiH u Vitezu nudi mogućnost iznajmljivanja prostora za trgovinu, poslovanje i organizaciju događanja. Za buduće zakupce to znači priliku da posluju u objektu koji je već prepoznat u okruženju, uz sadržaje koje posjetitelji koriste svakodnevno.

Vrste prostora u ponudi

Franšizni centar BiH raspolaže različitim vrstama prostora, pa se zakup može prilagoditi namjeri zakupca. Neki prostori odgovaraju trgovini i izlaganju proizvoda, drugi su prikladniji za uredsko poslovanje, a treći za organizaciju proslava, sastanaka, seminara i drugih događanja.

Raznolikost je prednost centra jer se sadržaji međusobno nadopunjuju. Zakupac koji otvori trgovinu ima u blizini ugostiteljske sadržaje i posjetitelje koji dolaze i bez kupovine, dok organizator događaja može računati na prostor i prateću ponudu na istoj adresi.

Kome je zakup najzanimljiviji

Zakup prostora u centru najčešće traže trgovci koji žele prodajno mjesto na lokaciji s postojećim prometom posjetitelja, te poduzetnici kojima je potreban manji ured ili prostor za primanje stranaka. Zanimljiv je i organizatorima proslava, seminara te poslovnih okupljanja tijekom cijele godine.

Prednost je u tome što se zakupac ne mora sam baviti svime što prati poslovanje. Održavanje zajedničkih prostora, sadržaji za posjetitelje i osnovna infrastruktura već postoje, pa se pažnja može usmjeriti na vlastito poslovanje i razvoj ponude.

Što uključuje zakup prostora

Uvjeti zakupa razlikuju se ovisno o prostoru i namjeni, pa se dogovaraju pojedinačno. Uobičajeno je da se unaprijed razjasne sadržaj obveza, način korištenja zajedničkih prostora i mogućnost prilagodbe prostora vlastitim potrebama, kako bi poslovanje moglo početi bez naknadnih iznenađenja.

• Veličina i raspored prostora prema namjeni poslovanja.
• Način korištenja zajedničkih prostora i pristupa.
• Mogućnost uređenja prostora prema potrebama zakupca.
• Uvjeti vezani uz radno vrijeme i dostupnost objekta.
• Obveze održavanja i podjela pojedinih troškova.

Kako teče postupak iznajmljivanja

Postupak počinje razgovorom o namjeri i potrebama zakupca. Nakon toga slijedi obilazak raspoloživih prostora i provjera odgovara li ponuda planiranom poslovanju. Kad se pronađe odgovarajući prostor, dogovaraju se uvjeti, rokovi i način predaje prostora u zakup.

Jasnoća u ovoj fazi štedi vrijeme objema stranama. Korisno je unaprijed pripremiti osnovne informacije o djelatnosti, očekivanom broju zaposlenih i potrebnim instalacijama, jer se tako razgovor brže usmjeri na prostore koji stvarno odgovaraju.

Sadržaji centra dostupni zakupcima

Rad u Franšiznom centru BiH znači i pristup sadržajima koji privlače posjetitelje tijekom cijelog dana. Restoran Central, pizzeria, pivnica i slastičarnica pokrivaju ugostiteljske potrebe, dok wellness i spa, hotel Central i bazen daju centru karakter mjesta za odmor, a ne samo za kupovinu.

Za zakupce je važno i to što su u centru prisutni sadržaji za djecu, od dječje igraonice Lavić do škole plivanja, kao i kongresne dvorane te foto galerija. Takva kombinacija omogućuje da se sadržaji međusobno povezuju i da posjetitelj u centru provede više vremena nego što je prvotno planirao.

Zakup i planiranje poslovanja

Zakup prostora u centru za zakupca znači i planiranje koje ide dalje od samog ugovora. Treba procijeniti koliko će zaposlenih raditi u prostoru, kako će izgledati dostava robe i kojim redoslijedom će se opremati interijer. Kad se ti koraci unaprijed razrade, otvaranje poslovanja prolazi bez nepotrebnih zastoja.

Korisno je razmisliti i o tome kako će poslovanje izgledati u različitim dijelovima godine. Potrebe kupaca i posjetitelja mijenjaju se sezonski, pa prostor koji je praktičan u jednom razdoblju može zahtijevati prilagodbu u drugom. Fleksibilnost u uređenju i rasporedu stoga je jedna od stvari o kojima se vrijedi raspitati na vrijeme.

Što treba znati prije potpisa ugovora

Prije potpisa ugovora korisno je provjeriti sve uvjete u pisanom obliku. To uključuje trajanje zakupa, način obračuna, obveze održavanja i mogućnost produljenja ili raskida. Ako je predviđeno uređenje prostora, dobro je unaprijed dogovoriti što je dopušteno i u kojem roku.

Vrijedi razmisliti i o vlastitim potrebama koje nisu odmah očite. Način dostave robe, potreban broj priključaka, prostor za skladištenje i raspored radnog vremena često određuju koliko će poslovanje u određenom prostoru biti praktično i isplativo tijekom duljeg razdoblja.

Poslovna zajednica u centru

Centar nije samo zgrada s prostorima za najam. To je okruženje u kojem različite djelatnosti rade jedne uz druge i dijele istu publiku. Zakupac u takvom okruženju lakše dolazi do posjetitelja koji su već u objektu, bez potrebe za dodatnim oglašavanjem i dugim predstavljanjem.

Za sve informacije o raspoloživim prostorima, uvjetima zakupa i mogućnostima prilagodbe najbolje je obratiti se izravno Franšiznom centru BiH u Vitezu. Dogovor se temelji na konkretnoj namjeri, pa je razgovor najpouzdaniji put do točnih i provjerenih informacija.